Новое строительство
Дом на свободном участке. Проект, чертежи, описание и расчёты создаются параллельно, чтобы все документы описывали одно и то же здание.
Ingenieurbüro Konrad Smoczynski
Строительство в Хайнсберге начинается с заявления, которое выдержит проверку
Мы разрабатываем проект, чертим строительную документацию, считаем несущие конструкции и теплозащиту и подаём полный комплект в надзорное ведомство. Вы ведёте один разговор вместо десяти.
Коротко о бюро
- Право подписи документации
- Северный Рейн-Вестфалия, V3693
- Проектирование конструкций
- Квалифицированный, QT1542
- Палата
- Инженерная палата NRW, 730097
Телефон +49 2432 907 93 00 В рабочие дни, как правило в течение одного рабочего дня.
01Проекты
Три вида проектов, три пути к разрешению
Какой путь касается вас, решает сам проект, а не пожелание. Мы определим это в первом разговоре и скажем, что захочет увидеть надзорное ведомство.
Пристройка и перестройка
Пристройка, надстройка, новый проём в несущей стене. Здесь решает существующее здание: его обмеряют, чертят и вводят в расчёт.
Изменение вида использования
Из сарая получается жильё, из магазина офис. Заявление выясняет, допустимо ли новое использование в этом месте и какие требования тогда действуют.
Короткий вопрос
Не знаете, к какому пути относится ваш проект? Двух предложений достаточно для первого ответа.
02Ход работы
От первого вопроса до разрешения
Шесть шагов именно в этом порядке. На каждом вы узнаёте, что происходит сейчас и что понадобится от вас дальше.
-
01
Звонок или запрос
Вы описываете проект. Мы говорим, какая процедура вероятна, стоит ли предварительный запрос и какие документы нужно получить.
-
02
Проект
Планы, разрезы и фасады создаются и согласовываются с вами. На этом шаге изменения ещё делаются быстро.
-
03
Документация
Из проекта получаются чертежи в требуемом масштабе, описание здания, площади и строительный объём.
-
04
Расчёты
Несущая способность и теплозащита рассчитываются и прикладываются как проверяемые документы, согласованные с планируемой инженерией.
-
05
Подача
Комплект проверяется на полноту, подписывается и подаётся в компетентное ведомство строительного надзора.
-
06
Решение
На запросы ведомства мы отвечаем, недостающее досылаем, пока разрешение не будет выдано.
03Документы
Кто какой документ приносит
Заявление собирается с двух сторон. Часть получаете вы, большую часть готовит бюро. Что именно нужно вашему проекту, зависит от процедуры.
Вы
- Подтверждение прав на участок
- Номер земельного участка и подтверждение собственности, чтобы адрес в заявлении совпадал с кадастром.
- Официальный ситуационный план
- Из кадастрового ведомства или от геодезической конторы, с границами, отступами и высотами.
- Имеющиеся чертежи
- Старые планы или разрешения на существующее здание, если они есть. Если их нет, мы выполняем обмер.
- Ваши пожелания
- Размер, назначение, число помещений и срок, к которому заявление должно быть в ведомстве.
Бюро
- Бланк заявления
- Официальный бланк надзорного ведомства, заполненный полностью и подписанный.
- Строительные чертежи
- Планы, разрезы и фасады в требуемом масштабе, с размерами и надписями.
- Описание здания
- Конструкция, материалы и оснащение в той форме, которую требует бланк.
- Площади и объём
- Площади застройки и строительный объём, по которым ведомство рассчитывает свою пошлину.
- Расчёт несущих конструкций
- План позиций и проверяемый расчёт для несущей системы здания.
- Расчёт теплозащиты
- Расчётное подтверждение для оболочки здания и инженерного оборудования.
- Водоотведение и парковка
- Сточные и дождевые воды до подключения, а также число и расположение парковочных мест.
Особые здания, участки вне населённой зоны и изменение вида использования требуют дополнительных документов. Какие именно, мы говорим до заказа.
04Услуги
Проект и расчёты под одной крышей
Проект, документация и расчёты создаются в одном бюро. Это избавляет вас от согласований между несколькими участниками и не даёт чертежу и статике утверждать разное.
Услуга 01
Эскизный проект
Частные и многоквартирные дома, от первого разговора до согласованного проекта.
Услуга 02
Документация к заявлению
Чертежи, описание здания, расчёты и бланки одним полным комплектом.
Услуга 03
Предварительный запрос
Выясняет главный вопрос по участку до того, как полное заявление создаст работу.
Услуга 04
Несущие конструкции
Статические расчёты, планы позиций, а позже рабочие чертежи для стройки.
Услуга 05
Теплозащита
Подтверждение для оболочки и инженерии, согласованное с планируемым отоплением.
Услуга 06
Обмер существующего
Существующие здания обмеряются и оцифровываются, когда чертежей нет или они уже не верны.
Услуга 07
Строительный надзор
По желанию руководство стройкой или надзор в промышленном и гражданском строительстве.
Услуга 08
Особые конструкции
Концепция и расчёт элементов, которых нет ни в одном каталоге.
Короткий вопрос
Не уверены, какие из этих работ нужны вашему проекту? Вопрос ничего не стоит.
05Фотографии
Как выглядит эта работа
Пять снимков вокруг строительного заявления: от проекта на макете и обмера на участке до арматуры в фундаменте.
Снимки показывают типичные этапы строительства и рабочие шаги. Они иллюстрируют описанные услуги.
06Допуски
Допуски, которые признаёт надзорное ведомство
Строительная документация принимается только тогда, когда её подписал человек с правом такой подписи. Это право здесь зарегистрировано и подтверждено номером.
- Образование
- Master of Science RWTH, строительство, 2012
- Инженерная палата NRW
- Добровольный член с 2017 года, номер членства 730097
- Квалифицированный проектировщик конструкций
- Допуск с 2019 года, номер QT1542
- Право подписи документации NRW
- Допуск с 2019 года, номер V3693
- Страхование ответственности
- VHV Allgemeine Versicherung AG, Дортмунд, действует в Германии
07Запрос
Расскажите коротко о проекте
Достаточно имени, номера телефона и нескольких предложений. Мы свяжемся с вами и скажем, какая процедура вероятна, какие документы нужны и во что они обошлись бы.
- Телефон
- +49 2432 907 93 00
- Электронная почта
- info@ks-ingenieur.de
- Адрес бюро
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Сайт бюро
- ks-ingenieur.de
- Ответ
- В рабочие дни, как правило в течение одного рабочего дня.
Запрос ни к чему не обязывает. Предложение с объёмом работ и гонораром по тарифам HOAI вы получаете письменно, прежде чем что-либо будет заказано.
08Округа
Где мы подаём документы
Бюро находится в Вассенберге, добрых двадцать минут от Хайнсберга. Заявления мы подаём для районного центра Хайнсберг, для его посёлков и для городов и общин района Хайнсберг.
Населённые пункты, для которых мы подаём документы
- Heinsberg
- Oberbruch
- Dremmen
- Kirchhoven
- Karken
- Randerath
- Waldenrath
- Unterbruch
- Wassenberg
- Hückelhoven
- Geilenkirchen
- Waldfeucht
- Gangelt
- Selfkant
- Erkelenz
- Wegberg
Новые дома в Хайнсберге, Вассенберге, Хюккельховене и Эркеленце входят в число проектов, которые бюро вело до сих пор.
- Районный центр
- Heinsberg
- Район
- Kreis Heinsberg
- Бюро
- 41849 Wassenberg
09Вопросы
О чём застройщики в Хайнсберге спрашивают первым делом
Семь ответов на вопросы, которые чаще всего звучат перед заказом.
В Северном Рейне-Вестфалии строительную документацию на здание подписывает лицо, имеющее право её подавать. Это право здесь есть и зарегистрировано под номером V3693.
Это зависит от размера, назначения и расположения. Что-то не требует разрешения, что-то идёт по упрощённой процедуре, что-то требует полного заявления. Опишите проект, и мы его определим.
Запрос дополнений обычное дело и не плохой знак. Мы отвечаем на него, дополняем документ и подаём его. О состоянии дела вы узнаёте без необходимости спрашивать.
В кадастровом ведомстве или у публично назначенной геодезической конторы. Мы скажем, какая редакция требуется в вашей процедуре, чтобы вам не пришлось заказывать план дважды.
Да. Документация и расчёт несущих конструкций создаются здесь параллельно. Поэтому чертёж, план позиций и расчёт согласуются между собой, а не противоречат друг другу.
Всегда, когда неясно, можно ли вообще так строить на этом участке. Он решает именно этот вопрос до того, как будет подготовлена полная документация.
По желанию само бюро: руководство стройкой или строительный надзор в промышленном и гражданском строительстве, вместе с рабочими чертежами для площадки.