Nowy budynek
Dom na wolnej działce. Projekt, rysunki, opis techniczny i obliczenia powstają równolegle, aby wszystkie dokumenty opisywały ten sam budynek.
Ingenieurbüro Konrad Smoczynski
Budowa w Heinsberg zaczyna się od wniosku, który się obroni
Projektujemy inwestycję, rysujemy dokumentację, liczymy statykę i ochronę cieplną, a komplet składamy w urzędzie nadzoru budowlanego. Prowadzą Państwo jedną rozmowę zamiast dziesięciu.
Krótko o biurze
- Uprawnienia budowlane
- Nadrenia Północna-Westfalia, V3693
- Projektowanie konstrukcji
- Wykwalifikowany, QT1542
- Izba
- Izba Inżynierska NRW, 730097
Telefon +49 2432 907 93 00 W dni robocze, zwykle w ciągu jednego dnia pracy.
01Inwestycje
Trzy rodzaje inwestycji, trzy drogi do pozwolenia
O tym, która droga Państwa dotyczy, decyduje inwestycja, a nie życzenie. Przypiszemy ją podczas pierwszej rozmowy i powiemy, czego oczekuje nadzór budowlany.
Rozbudowa i przebudowa
Dobudówka, nadbudowa, nowy otwór w ścianie nośnej. Tutaj decyduje istniejąca substancja: zostaje zmierzona, narysowana i wprowadzona do obliczeń.
Zmiana sposobu użytkowania
Ze stodoły powstaje mieszkanie, z lokalu handlowego biuro. Wniosek rozstrzyga, czy nowe przeznaczenie jest w tym miejscu dopuszczalne i jakie wymagania wtedy obowiązują.
Krótkie pytanie
Nie wiedzą Państwo, gdzie zaliczyć swoją inwestycję? Dwa zdania wystarczą do pierwszej odpowiedzi.
02Przebieg
Od pierwszego pytania do pozwolenia
Sześć etapów w tej kolejności. Na każdym z nich dowiadują się Państwo, co właśnie się dzieje i co będzie potrzebne dalej.
-
01
Telefon lub zapytanie
Opisują Państwo inwestycję. Mówimy, jaka procedura wchodzi w grę, czy warto złożyć zapytanie wstępne i jakie dokumenty trzeba zdobyć.
-
02
Projekt
Powstają rzuty, przekroje i elewacje, uzgadniane z Państwem. Na tym etapie zmiany są jeszcze szybkie.
-
03
Dokumentacja
Z projektu powstają rysunki w wymaganej skali, opis techniczny, powierzchnie i kubatura.
-
04
Obliczenia
Statyka i ochrona cieplna zostają policzone i dołączone jako dokumenty gotowe do sprawdzenia, dopasowane do planowanych instalacji.
-
05
Złożenie wniosku
Komplet zostaje sprawdzony pod kątem kompletności, podpisany i złożony we właściwym urzędzie nadzoru budowlanego.
-
06
Decyzja
Odpowiadamy na pytania urzędu i uzupełniamy brakujące dane, aż pozwolenie zostanie wydane.
03Dokumenty
Kto dostarcza który dokument
Wniosek powstaje z dwóch stron. Część zdobywają Państwo, większą część przygotowuje biuro. Co dokładnie jest potrzebne, zależy od procedury.
Państwo
- Potwierdzenie prawa do działki
- Numer działki i tytuł własności, aby adres we wniosku zgadzał się z ewidencją gruntów.
- Urzędowy plan sytuacyjny
- Z urzędu katastralnego lub od geodety, z granicami, odległościami i wysokościami.
- Istniejące rysunki
- Stare rzuty lub pozwolenia dotyczące budynku, jeśli takie są. Gdy ich brak, wykonujemy inwentaryzację.
- Państwa oczekiwania
- Wielkość, przeznaczenie, liczba pomieszczeń oraz termin, w którym wniosek ma trafić do urzędu.
Biuro
- Formularz wniosku
- Urzędowy druk nadzoru budowlanego, wypełniony w całości i podpisany.
- Rysunki budowlane
- Rzuty, przekroje i elewacje w wymaganej skali, z wymiarami i opisami.
- Opis techniczny
- Konstrukcja, materiały i wyposażenie w formie wymaganej przez urzędowy druk.
- Powierzchnie i kubatura
- Powierzchnie zabudowy i kubatura brutto, z których urząd wylicza swoją opłatę.
- Obliczenia statyczne
- Plan pozycji i obliczenia gotowe do sprawdzenia dla konstrukcji nośnej.
- Obliczenia cieplne
- Rachunkowy dowód dla przegród zewnętrznych i instalacji budynku.
- Odwodnienie i miejsca postojowe
- Ścieki i woda deszczowa aż do przyłącza, a także liczba i położenie miejsc postojowych.
Obiekty specjalne, tereny poza zabudową i zmiana sposobu użytkowania wymagają dalszych dokumentów. Które to są, mówimy przed zleceniem.
04Zakres prac
Projekt i obliczenia pod jednym dachem
Projekt, dokumentacja i obliczenia powstają w tym samym biurze. Oszczędza to Państwu uzgodnień między kilkoma uczestnikami i zapobiega temu, by rysunek i statyka mówiły co innego.
Usługa 01
Projekt koncepcyjny
Domy jednorodzinne i wielorodzinne, od pierwszej rozmowy do uzgodnionego projektu.
Usługa 02
Dokumentacja do wniosku
Rysunki, opis techniczny, obliczenia i formularze jako jeden komplet.
Usługa 03
Zapytanie wstępne
Wyjaśnia kluczowe pytanie o działkę, zanim pełny wniosek zacznie kosztować pracę.
Usługa 04
Statyka
Obliczenia statyczne, plany pozycji, a później rysunki wykonawcze dla budowy.
Usługa 05
Ochrona cieplna
Dowód dla przegród i instalacji, dopasowany do planowanego ogrzewania.
Usługa 06
Inwentaryzacja
Istniejące budynki mierzymy i cyfryzujemy, gdy brakuje rysunków lub gdy się już nie zgadzają.
Usługa 07
Nadzór budowlany
Na życzenie kierowanie budową lub nadzór w budownictwie ogólnym i konstrukcyjnym.
Usługa 08
Konstrukcje nietypowe
Koncepcja i obliczenia elementów, których nie obejmuje żaden katalog.
Krótkie pytanie
Nie wiedzą Państwo, które z tych prac są potrzebne? Pytanie nic nie kosztuje.
05Zdjęcia
Jak wygląda ta praca
Pięć zdjęć z otoczenia wniosku o pozwolenie: od projektu na modelu, przez pomiar na działce, po zbrojenie w fundamencie.
Zdjęcia pokazują typowe stany budowy i kroki pracy. Ilustrują opisane usługi.
06Uprawnienia
Uprawnienia, które nadzór budowlany uznaje
Dokumentację budowlaną przyjmuje się tylko wtedy, gdy podpisała ją osoba mająca do tego uprawnienia. Te uprawnienia są tu wpisane i mają numer.
- Wykształcenie
- Master of Science RWTH, budownictwo, 2012
- Izba Inżynierska NRW
- Członek dobrowolny od 2017, numer członkowski 730097
- Wykwalifikowany projektant konstrukcji
- Uprawnienia od 2019, numer QT1542
- Uprawnienia budowlane NRW
- Uprawnienia od 2019, numer V3693
- Ubezpieczenie zawodowe
- VHV Allgemeine Versicherung AG, Dortmund, zakres: Niemcy
07Zapytanie
Proszę krótko opowiedzieć o inwestycji
Imię i nazwisko, numer telefonu i kilka zdań w zupełności wystarczą. Odezwiemy się i powiemy, jaka procedura wchodzi w grę, jakie dokumenty są potrzebne i ile by kosztowały.
- Telefon
- +49 2432 907 93 00
- info@ks-ingenieur.de
- Adres biura
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Strona biura
- ks-ingenieur.de
- Odpowiedź
- W dni robocze, zwykle w ciągu jednego dnia pracy.
Zapytanie do niczego nie zobowiązuje. Ofertę z zakresem prac i honorarium według taryfy HOAI otrzymują Państwo na piśmie, zanim cokolwiek zostanie zlecone.
08Okolica
Gdzie składamy wnioski
Biuro mieści się w Wassenberg, dobre dwadzieścia minut od Heinsberg. Wnioski składamy dla miasta powiatowego Heinsberg, dla jego dzielnic oraz dla miast i gmin powiatu Kreis Heinsberg.
Miejscowości, dla których składamy wnioski
- Heinsberg
- Oberbruch
- Dremmen
- Kirchhoven
- Karken
- Randerath
- Waldenrath
- Unterbruch
- Wassenberg
- Hückelhoven
- Geilenkirchen
- Waldfeucht
- Gangelt
- Selfkant
- Erkelenz
- Wegberg
Nowe domy w Heinsberg, Wassenberg, Hückelhoven i Erkelenz należą do inwestycji, które biuro dotąd prowadziło.
- Miasto powiatowe
- Heinsberg
- Powiat
- Kreis Heinsberg
- Biuro
- 41849 Wassenberg
09Pytania
O co inwestorzy w Heinsberg pytają najpierw
Siedem odpowiedzi na pytania, które najczęściej padają przed zleceniem.
W Nadrenii Północnej-Westfalii dokumentację budowlaną budynku podpisuje osoba mająca uprawnienia do jej składania. Takie uprawnienia są tu wpisane pod numerem V3693.
Zależy to od wielkości, przeznaczenia i położenia. Część prac nie wymaga pozwolenia, część idzie procedurą uproszczoną, część wymaga pełnego wniosku. Proszę opisać inwestycję, a my ją przypiszemy.
Wezwanie do uzupełnienia jest normalne i nie jest złym znakiem. Odpowiadamy na nie, uzupełniamy dokument i składamy go. O stanie sprawy informujemy bez konieczności dopytywania.
Z urzędu katastralnego albo od geodety uprawnionego. Powiemy, która wersja jest wymagana w Państwa procedurze, żeby nie zamawiali go Państwo dwa razy.
Tak. Dokumentacja i obliczenia statyczne powstają tutaj równolegle. Dlatego rysunek, plan pozycji i obliczenia zgadzają się ze sobą, zamiast sobie przeczyć.
Zawsze wtedy, gdy nie jest jasne, czy na działce wolno w ogóle tak budować. Rozstrzyga to jedno pytanie, zanim powstanie pełna dokumentacja.
Na życzenie samo biuro: kierowanie budową lub nadzór w budownictwie ogólnym i konstrukcyjnym, wraz z rysunkami wykonawczymi dla budowy.